반응형 부동산과 관련된 정보120 전세대출 보증비율 축소 임대차 시장 월세화 가속화될까 정부가 전세대출 보증비율을 기존보다 축소하면서, 임대차 시장의 월세 전환 속도가 더욱 빨라질 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 금융당국과 보증기관들은 전세대출 보증비율을 90%로 일원화하는 방안을 추진 중이며, 이르면 올해 1분기 내 시행될 예정입니다. 이에 따라 전세대출 이용자의 자금 조달이 더욱 어려워질 가능성이 커졌고, 부족한 자금은 월세로 충당될 가능성이 높아졌습니다. 이러한 정책 변화가 부동산 시장과 임차인의 주거 형태에 어떤 영향을 미칠지 알아보겠습니다. 전세대출 보증비율 축소로 전세대출 이용 어려워져기존에는 전세대출 보증비율이 최대 100%까지 가능했던 일부 금융상품이 있었으나, 이번 조치로 인해 보증기관들이 이를 90%로 통일하면서 차주의 부담이 증가할 전망입니다. 즉, 세입자가 전세보증.. 2025. 1. 29. 도시형 생활주택 규제 완화 무엇이 달라지나 국토교통부는 2025년 1월 21일부터 도시형 생활주택의 전용면적 제한을 기존 60㎡에서 85㎡로 확대하는 개정안을 시행합니다. 이번 개정안은 국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 방안의 일환으로 마련되었으며, 이를 통해 3~4인 가구도 보다 넓고 쾌적한 공간에서 거주할 수 있는 기회가 늘어날 전망입니다. 또한, 주차 공간 확충 및 주민 공동시설 의무화 등의 추가 조치도 함께 추진됩니다. 이번 규제 완화가 부동산 시장과 실수요자들에게 미칠 영향을 자세히 살펴보겠습니다. 도시형 생활주택 전용면적 확대, 중형 평형 가능기존에는 도시형 생활주택의 전용면적이 60㎡ 이하일 경우에만 5층 이상의 건설이 가능했지만, 이번 개정을 통해 85㎡ 이하까지 확대되었습니다. 이에 따라 3~4인 가구도 더 넓은 공간에서 거.. 2025. 1. 29. 2024년 전국 지가 2.15% 상승 지역별 차이와 투자 전략 분석 2024년 전국 평균 지가는 2.15% 상승하며 안정적인 성장세를 기록했지만, 이를 부동산 시장의 회복 신호로 해석하기는 어려운 점이 많습니다.부동산 가격이 상승했음에도 불구하고 거래량은 여전히 부진하며, 실수요자와 투자자들의 적극적인 움직임도 뚜렷하게 나타나지 않고 있습니다. 고금리 기조가 지속되면서 매수자와 매도자 간의 가격 격차가 커지고 있으며, 수도권과 지방 간의 양극화 현상도 더욱 심해지고 있습니다. 국토교통부의 통계에 따르면, 2024년 1분기 주택 매매 거래량은 전년 동기 대비 감소하였으며, 특히 수도권 외 지역에서는 거래 침체가 더욱 많아졌습니다. 이러한 상황을 종합적으로 고려할 때, 단순한 지가 상승만으로 부동산 시장의 활황을 기대하기는 어렵습니다. 오늘 글에서는 2024년 전국 지가 상.. 2025. 1. 29. 농공단지 70%→80%건폐율 완화 생산성 극대화 확장 기회 2024년 농공단지 건폐율이 기존 70%에서 80%로 상향 조정되었습니다. 이번 개정으로 공장 사장님들은 생산라인 증설, 창고 확충, 운영비 절감 등 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다. 이번 조치가 가져올 변화를 살펴보고, 이를 최대한 활용하는 전략을 알아보겠습니다. 농공단지 건폐율 완화로 공장 확장 기회 극대화건폐율이 기존 70%에서 80%로 상향되면서, 공장 내 활용할 수 있는 면적이 10% 증가하였습니다. 이는 특히 중소 제조업체들에게 큰 기회로 작용할 전망입니다. 기존에는 건폐율 제한으로 인해 공장 부지의 일부만 활용할 수 있었지만, 이번 상향 조치로 인해 더 넓은 공간을 활용할 수 있게 되었습니다. 이를 통해 제조업체들은 기존 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있으며, 추가적인 생산설비 도입과 재.. 2025. 1. 29. 2025년 청년 주택 정책 판교에 저렴한 집이 나온다 2025년부터 청년들을 위한 주거 지원 정책이 강화되면서 판교에서 저렴한 가격으로 거주할 수 있는 청년 주택이 공급됩니다. 월세 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 제공하는 이번 정책은 사회초년생, 신혼부부, 대학생 등 청년층을 대상으로 합니다. 신청 자격, 입주 조건, 예상 임대료 등을 자세히 알아보겠습니다. 2025년 청년 주택 정책 개요2025년부터 청년들의 주거 부담을 줄이기 위한 다양한 주택 정책이 시행될 예정입니다. 특히 수도권 지역을 중심으로 공공임대주택 확대, 청년 특별공급, 월세 지원 등 여러 형태의 지원이 이루어질 계획입니다. 그중에서도 IT 기업과 대기업 본사가 밀집한 판교 지역에 청년 맞춤형 임대주택이 신설되면서, 청년층의 주거 안정과 직주 근접(직장과 주거지의 근접성) 실현이 기대.. 2025. 1. 29. 2025년부터 바뀌는 부동산 세금 제도 총정리 2025년부터 부동산 관련 세법이 크게 바뀝니다. 이번 개정안은 1세대 1 주택 비과세 요건 강화, 다주택자 양도세 중과 완화, 분양권 전매 세금 강화, 종부세 조정, 상속·증여세 공제 확대, 대토 보상 특례 완화 등으로 구성되어 있습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 영향을 미칠 내용이니 꼼꼼히 확인해야 합니다. 2025년 바뀌는 부동산 세금-1세대 1 주택 양도소득세 비과세 기준 강화2025년부터 1세대 1 주택 비과세 요건이 더 엄격해집니다.기존: 2년 이상 보유하거나 2년 이상 거주하면 양도소득세를 내지 않음.변경: 3년 이상 보유하고 2년 이상 거주해야 비과세 혜택 적용.대상 주택 가격 확대: 9억 원 이하 12억 원 이하로 상향.의미:기존에는 2년만 살거나 보유하면 세금을 안 냈습니다... 2025. 1. 29. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 다음
