부부청약 신청방법 유의사항 성공전략 완벽하게 활용하기 2024년 개정 내용 포함

부부청약

 

부부청약이란

부부청약이란 부부가 함께 또는 개별적으로 청약을 신청하는 것을 의미합니다.
청약을 신청할 때 부부가 어떤 방식으로 청약을 진행하느냐에 따라 당첨 확률이 달라질 수 있습니다.

특히 2024년부터 부부가 같은 단지에 각각 청약할 수 있도록 제도가 변경되면서,
부부청약을 어떻게 활용하느냐에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있기 때문에 전략적인 접근이 필요합니다.

 

 

2024년 개정 내용 부부 중복청약 허용

2024년 3월부터 부부가 같은 단지에 각각 청약을 신청할 수 있게 변경되었습니다.
이전에는 부부 중 한 명만 청약을 신청할 수 있었지만, 개정 이후에는 부부가 같은 단지에서 중복 신청할 수 있도록 허용되었습니다.

 

예시

• 남편: 신혼부부 특별공급 신청
• 아내: 일반공급 신청
• 부부가 같은 단지에 각각 신청할 수 있어 당첨 확률 증가

주의할 점

• 부부가 동시에 당첨되더라도 한 곳만 선택 가능 합니다.
• 한 곳을 선택하면 다른 한 곳은 자동 취소됩니다.
• 부적격 판정 시 최대 10년간 청약 제한이 있을 수 있습니다.

이처럼 부부청약 제도가 개정되면서 청약을 신청하는 방식에 대한 전략이 더욱 중요해졌습니다.

 

부부청약 신청 방법 3가지 주요 전략

부부가 청약할 때는 청약통장, 소득 요건, 특별공급 자격 등을 고려해 가장 유리한 방법을 선택해야 합니다.

 

방법 1 부부 각각 청약 신청 (중복 청약 전략)

2024년 개정된 제도를 활용하여 부부가 같은 단지에 각각 청약 신청하는 방법입니다.

 

신청 예시

• 남편: 신혼부부 특별공급 신청
• 아내: 일반공급 신청

이 방법이 유리한 이유

• 부부가 각각 청약하므로 당첨 기회가 2배 증가
• 특별공급은 경쟁률이 상대적으로 낮아 당첨 확률이 높음
• 한 명이 당첨되더라도 다른 한 명의 청약통장은 계속 유지 가능

주의사항

• 부부 모두 당첨될 경우 한 곳만 선택 가능
• 특별공급은 소득 기준이 있으므로 사전에 확인 필요

 

방법 2 소득 기준을 맞춰 특별공급 활용하기

특별공급(신혼부부, 생애최초 등)은 소득 기준이 있기 때문에 부부의 소득을 조정하면 유리합니다.

 

신청 예시

• 한 명이 육아휴직 중이면 소득이 낮아져 특별공급 신청 가능
• 맞벌이 부부라면 한 명만 신청하여 소득 기준 충족

이 방법이 유리한 이유

• 특별공급은 경쟁률이 낮아 일반공급보다 당첨 확률 높음
• 소득 기준을 조정하면 특별공급 신청 가능성이 높아짐
• 신혼부부, 다자녀, 생애최초 특별공급 등 다양한 유형 활용 가능

주의사항

• 특별공급은 소득 기준을 충족해야 하므로 사전에 확인 필요
• 소득이 초과되면 특별공급 신청 불가능

 

방법 3  부부 중 한 명이 1순위 청약통장 활용

청약 1순위 조건을 갖춘 배우자의 청약통장을 활용하여 가점제로 청약하는 방법입니다.

 

1순위 청약통장 조건

• 청약통장 가입 후 2년 이상 유지
• 예치금 기준 충족
• 무주택 세대주일 것

이 방법이 유리한 이유

• 가점이 높다면 민영주택 1순위 청약 가능
• 투기과열지구에서는 가점제 100% 적용되므로 유리

주의사항

• 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 지역을 공략하는 것이 유리
• 예치금 부족 시 청약 신청이 불가능하므로 사전 확인 필수

 

부부청약 시 유의해야 할 사항

중복 당첨 시 한 곳만 선택 가능

• 부부가 각각 청약을 넣어 둘 다 당첨되더라도 한 곳만 선택 가능
• 한 곳을 선택하면 다른 한 곳은 자동 취소됨
• 계약 포기 시 일정 기간 재청약 제한이 있을 수 있음

 

부적격 판정 주의

청약 신청 시 부적격 판정을 받으면 최대 10년간 청약 제한이 있을 수 있습니다.

• 소득 기준 초과
• 무주택 요건 불충족
• 청약통장 가입 기간 부족

 

청약통장 전략적 활용 필수

• 부부 중 한 명이 당첨되면 다른 한 명의 청약통장은 계속 유지하는 것이 중요합니다.
• 미래 청약 기회를 위해 청약통장을 전략적으로 관리해야 합니다.

 

부부청약 성공 전략

• 부부가 같은 단지에 중복 청약하여 당첨 확률 높이기
• 소득 기준을 맞춰 특별공급 활용하기
• 배우자의 청약통장 가입 기간을 활용하여 가점제 청약 도전
• 청약 당첨 후 한 명의 청약통장은 유지하여 미래 기회 확보
• 부적격 판정받지 않도록 청약 신청 전 꼼꼼히 확인하기

부부청약은 전략적으로 접근하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 
지금부터 철저히 준비해서 내 집 마련의 기회를 잡으세요!