반응형 내집마련6 부동산 임장의 뜻과 임장 시 준비물 체크사항 총정리 부동산을 구입하거나 투자할 때 ‘임장’은 필수적인 과정입니다. 임장이란 직접 현장을 방문하여 주변 환경, 교통, 편의시설, 시세 등을 확인하는 것을 의미합니다. 부동산 정보는 인터넷이나 공인중개사 사무소에서 얻을 수도 있지만, 현장에 방문해 직접 확인하지 않으면 놓치는 부분이 많을 수 있습니다. 실제로 가보지 않으면 알 수 없는 분위기, 도로 상황, 소음, 유동 인구 등을 파악하는 것이 임장을 해야 되는 이유입니다. 오늘 글에서는 부동산 임장의 개념과 그 중요성, 임장을 할 때 꼭 챙겨야 할 준비물, 그리고 필수적으로 확인해야 할 사항들을 상세하게 정리해 보겠습니다. 부동산을 구입하거나 투자하려는 분들이라면 반드시 숙지해야 할 내용이니 꼼꼼하게 살펴보시길 바랍니다. 부동산 임장이란? 의미와 중요성부동산.. 2025. 3. 12. 신혼부부 네이버에서 내 집 마련하기 네이버 부동산 신혼집 아파트 매매 요즘 부동산 가격이 급등하면서 많은 신혼부부가 내 집 마련을 고민하고 있습니다. 집을 구하려 해도 적절한 매물을 찾기가 어렵고, 실거래가 정보나 계약 과정도 복잡하여 실수하기 쉽습니다. 특히, 높은 집값과 부족한 정보 때문에 신혼부부들은 막막함을 느끼곤 합니다. 많은 신혼부부가 예산을 초과하는 가격대의 집을 찾거나, 허위 매물에 속아 계약을 망설이는 경우가 많습니다. 또한, 계약 과정에서 실거래가를 제대로 확인하지 못하거나, 중개사 선택에 어려움을 겪기도 합니다. 이러한 문제를 해결하지 않으면 신혼 생활의 출발부터 불안함을 안고 가야 할 수도 있습니다. 이러한 고민을 덜어줄 수 있는 효과적인 방법이 바로 네이버 부동산 활용입니다. 네이버 부동산은 손쉽게 매물을 검색하고, 실거래가 조회를 통해 적정 가격을.. 2025. 3. 4. 무순의 청약 개편 줍줍 이제 무주택 실수요자에게 돌아갑니다 무순위 청약은 잔여 주택을 신속하게 공급하기 위한 제도로 운영되어 왔습니다. 그러나 일부 지역에서는 ‘로또 청약’ 또는 ‘줍줍’이라는 별칭과 함께 투기 목적으로 악용되는 경우가 많아 문제점이 지적되어 왔습니다. 이에 따라 국토교통부는 무순위 청약 신청 자격을 무주택자로 제한하고, 지역별 거주 요건을 탄력적으로 조정할 수 있도록 개선하는 방안을 발표하였습니다. 국토교통부 바로가기 무순위 청약 앞으로는 무주택자만 신청할 수 있습니다 현재 무순위 청약은 국내 거주 성년자라면 누구나 신청할 수 있어, 다주택자나 투자 목적의 신청도 가능했습니다. 그러나 개편 이후에는 무주택자로 신청 자격을 제한하여, 실수요자 중심으로 운영될 예정입니다. 또한, 지방자치단체가 시장 상황과 분양 여건을 고려하여 거주 요.. 2025. 2. 11. 1가구 1주택 완벽 정리 세금부터 보유 전략까지 1가구 1주택을 유지하기 위해서 부동산 세금은 매우 중요한 요소입니다. 1가구 1주택에서 중요한 것은 양도소득세 비과세, 취득세 감면, 종합부동산세 부담 완화 등의 혜택을 받을 수 있느냐? 없느냐? 입니다. 세법상 기준을 정확히 이해하지 못하면 1가구 2주택으로 간주되어 높은 세율을 적용받을 수 있습니다. 오늘은 1가구 1주택의 정의, 세금 종류, 절세 전략, 보유 기간과 비과세 요건을 자세히 알아보겠습니다. 1가구 1주택의 정의와 기준 1가구 1주택이란?세법에서 1가구 1주택이란 한 세대가 국내에 한 채의 주택만을 소유하고 있는 경우를 의미합니다. 여기에서 '세대'란 세대주와 배우자 및 직계존비속(부모, 자녀)을 포함하는 개념으로, 이들이 함께 거주하는 경우 동일한 세대로 간주되고 있습니다. 1가구.. 2025. 2. 7. 부부청약 신청방법 유의사항 성공전략 완벽하게 활용하기 2024년 개정 내용 포함 부부청약이란부부청약이란 부부가 함께 또는 개별적으로 청약을 신청하는 것을 의미합니다.청약을 신청할 때 부부가 어떤 방식으로 청약을 진행하느냐에 따라 당첨 확률이 달라질 수 있습니다.특히 2024년부터 부부가 같은 단지에 각각 청약할 수 있도록 제도가 변경되면서,부부청약을 어떻게 활용하느냐에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있기 때문에 전략적인 접근이 필요합니다. 2024년 개정 내용 부부 중복청약 허용2024년 3월부터 부부가 같은 단지에 각각 청약을 신청할 수 있게 변경되었습니다.이전에는 부부 중 한 명만 청약을 신청할 수 있었지만, 개정 이후에는 부부가 같은 단지에서 중복 신청할 수 있도록 허용되었습니다. 예시남편: 신혼부부 특별공급 신청아내: 일반공급 신청부부가 같은 단지에 각각 신청할 수 있어 당.. 2025. 2. 1. 2025년 달라지는 부동산 제도 총정리 중도상환 수수료 인하 소득공제 확대청년주택드림대출 신설 2025년 부동산 정책이 변화합니다. 대출 규제 완화, 신생아 특례대출 확대, 청년 지원 정책 등 중요한 제도들이 도입됩니다. 이번 글에서는 2025년부터 달라지는 주요 부동산 정책과 혜택을 상세히 정리하여 내 집 마련을 준비하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. 주택담보대출 중도상환수수료 인하기존에는 대출을 약정한 기간보다 조기에 상환할 경우 최대 1.4%의 중도상환수수료가 부과되었습니다. 그러나 2025년 1월 13일부터 이 수수료가 최대 절반 수준으로 인하됩니다. 변경 내용: 주택담보대출 중도상환수수료는 기존 최대 1.4%에서 0.6~0.7%로 낮아집니다. 신용대출의 경우 0.4% 수준으로 인하됩니다.적용 대상: 2025년 1월 13일부터 신규로 대출을 받는 경우에만 적용됩니다. 기존 대출자는 변경.. 2025. 1. 28. 이전 1 다음
