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부동산과 관련된 정보76

부동산 계약서 대필료 및 외국인 계약 시 주의할 점 부동산 계약 시 계약서 작성이 제일 중요합니다. 특히 외국인이 한국에서 부동산 계약을 진행할 때 언어 장벽으로 인해 계약서를 대필하는 경우가 많습니다. 하지만 계약서 대필에는 법적 책임 문제가 따르며, 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 계약서 대필료, 외국인 계약 시 주의할 점, 그리고 안전한 계약을 위한 방법을 상세히 알려드리겠습니다. 부동산 계약서 대필이란? 법적 문제와 주의할 점부동산 계약서 대필이란 계약 당사자가 아닌 제3자가 계약 내용을 대신 작성해 주는 것을 의미합니다. 일반적으로 한국어가 익숙하지 않은 외국인 거주자나 계약서 작성이 어려운 임차인분들께서 이를 요청하는 경우가 많습니다. 하지만 계약서 작성은 단순한 문서 작성이 아니라 법적 효력이 있는 중요한 행위이므로, 대필을 .. 2025. 1. 28.
당근마켓 부동산 직거래 증가 안전한 거래를 위한 필수 체크리스트 당근마켓을 통한 부동산 직거래가 증가하면서 빌라 전세 사기 피해 사례도 늘어나고 있습니다. 보증금을 돌려받지 못하거나, 계약 후 문제가 발생하는 경우가 많습니다. 이 글에서는 당근마켓 빌라 전세 사기의 주요 사례, 사기 수법, 피해를 예방하는 방법을 상세히 설명해 드리겠습니다.  당근마켓 부동산 직거래 증가 장점과 문제점최근 몇 년 동안 당근마켓, 중고나라 등 개인 간 거래 플랫폼을 이용한 부동산 직거래가 증가하고 있습니다. 부동산 중개 수수료를 아끼려는 임대인과 임차인의 수요가 맞아떨어지면서, 공인중개사를 거치지 않고 직접 계약을 체결하는 사례가 늘어나고 있습니다. 특히 전세 및 월세 매물을 찾는 세입자들이 상대적으로 저렴한 가격의 매물을 확보하기 위해 직거래를 선호하는 경향이 강해지고 있습니다. 부동.. 2025. 1. 28.
실수요자를 위한 부동산 실거래가 조회하기 아파트 단독주택 상가 실거래가 서비스의 필요성과 중요성부동산 시장에서 실거래가는 단순한 숫자가 아닙니다. 이는 실제로 이루어진 부동산 거래를 기반으로 하여, 해당 지역과 부동산의 시세를 가장 정확하게 보여주는 자료입니다. 특히 실수요자에게 실거래가는 합리적인 매매나 임대를 결정하는 데 있어 핵심적인 기준이 됩니다. 실거래가는 부동산의 거래 투명성을 높이는 데 기여합니다. 과거에는 부동산의 거래 가격을 파악하기 어렵거나, 부정확한 정보에 의존해야 했습니다. 그러나 2006년 실거래가 공개 제도가 도입된 이후, 국토교통부를 비롯한 여러 플랫폼을 통해 실거래가 데이터를 누구나 손쉽게 확인할 수 있게 되었습니다. 아파트 실거래가는 동일한 단지 내에서도 층수, 방향, 면적 등에 따라 큰 차이가 날 수 있으므로, 세부 항목을 꼼꼼히 확.. 2025. 1. 28.
임대차 계약 시 실수 방지법 보증금 관리 내용증명 체크리스트 보증금 안전하게 관리하기임대차 계약에서 보증금은 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 보증금은 임차인이 임대인에게 맡기는 금액으로, 계약이 종료된 후 반환받는 것이 원칙입니다. 그러나 보증금 문제는 종종 분쟁의 주요 원인이 됩니다. 따라서 보증금을 안전하게 관리하는 방법을 알아야 합니다. 우선, 계약 체결 전 임대인의 신뢰도를 확인해야 합니다. 등기부등본을 통해 해당 부동산의 소유권 상태와 담보물건이 설정되어 있는지를 확인하세요. 부동산에 이미 근저당권이나 압류가 있다면 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 또한 보증금 보호를 위해 확정일자를 받아 두는 것이 중요합니다. 확정일자는 법적 효력이 있어 경매나 공매 상황에서도 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리를 보장합니다. 보증금을 지급할 때는 현금.. 2024. 11. 19.

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