반응형 전체 글77 1가구 1주택 완벽 정리 세금부터 보유 전략까지 1가구 1주택을 유지하기 위해서 부동산 세금은 매우 중요한 요소입니다. 1가구 1주택에서 중요한 것은 양도소득세 비과세, 취득세 감면, 종합부동산세 부담 완화 등의 혜택을 받을 수 있느냐? 없느냐? 입니다. 세법상 기준을 정확히 이해하지 못하면 1가구 2주택으로 간주되어 높은 세율을 적용받을 수 있습니다. 오늘은 1가구 1주택의 정의, 세금 종류, 절세 전략, 보유 기간과 비과세 요건을 자세히 알아보겠습니다. 1가구 1주택의 정의와 기준 1가구 1주택이란?세법에서 1가구 1주택이란 한 세대가 국내에 한 채의 주택만을 소유하고 있는 경우를 의미합니다. 여기에서 '세대'란 세대주와 배우자 및 직계존비속(부모, 자녀)을 포함하는 개념으로, 이들이 함께 거주하는 경우 동일한 세대로 간주되고 있습니다. 1가구.. 2025. 2. 7. 청년을 위한 드림청약통장 최저 2% 금리로 집 사는 법 내 집 마련, 이제 꿈이 아니다!요즘 같은 불경기에도 서울의 집 값은 신고가를 찍고 있고 대출 금리는 높아서 청년들이 내 집 마련을 꿈꾸기조차 어려운 게 현실이죠. 청년들이 살아가기가 팍팍한 게 현실입니다. 그래도 이번에 좋은 정책이 출시되니깐 힘내세요! 2025년부터 최저 2%대 금리로 분양가의 80%까지 대출이 가능한 "청년주택드림대출"이 출시된다고 합니다. 거기에 결혼·출산 시 추가 금리 인하 혜택까지 받을 수 있다고 하니, 청년층이라면 무조건 관심을 가져야 할 정책입니다. 그렇다면 드림청약통장이 기존 청약통장과 뭐가 다른지, 어떻게 활용해야 최적의 조건으로 내 집을 마련할 수 있는지, 오늘 한 번 제대로 정리해 보겠습니다. 드림청약통장과 기존 청약통장 다른점청년주택드림대출을 이용하려면 드림청약통.. 2025. 2. 5. 대출 규제와 탄핵이 부동산 시장과 공인중개사에게 미치는 영향 요즘 공인중개사 폐업률이 급격히 증가하는 가운데, 탄핵 정국이 이 현상과 어떤 연관이 있는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 단순히 "경기가 좋지 않아서"라고 설명하기에는 두 사건이 맞물리는 방식이 매우 흥미롭습니다. 부동산 시장 침체 → 공인중개사 폐업 증가탄핵 정국 → 정책 불확실성 심화 → 경제 위축대출 규제 → 자금 흐름 감소 → 부동산 거래 감소이번 글에서는 탄핵과 부동산 시장, 그리고 공인중개사 폐업률 사이의 연관성을 심층적으로 분석해 보겠습니다. 이것은 지극히 개인적인 주관이니 참고만 하시길 바랍니다. 대출 규제와 탄핵이 맞물리며 냉각된 부동산 시장2024년 들어 공인중개사분들의 어려움이 커지고 있습니다. 폐업률은 10%를 넘어서며 사상 최고치를 기록하고 있으며, 서울·수도권을 비롯한 주요 .. 2025. 2. 4. 전월세 보일러 동파 세입자와 집주인 중 누가 책임질까 보일러 동파 발생 시 수리비 부담은 누구에게 있을까?보일러 동파로 인해 수리비가 발생할 경우, 임대인의 유지·보수 의무와 임차인의 관리 의무에 따라 책임 소재가 달라집니다.임대인의 유지·보수 의무 (민법 제623조)"임대인은 목적물을 계약 존속 중 사용·수익에 적합한 상태로 유지·보존할 의무를 진다." 임대인은 세입자가 정상적으로 거주할 수 있도록 시설을 유지·보수해야 합니다. 보일러가 노후화되었거나, 기본적인 보온 시설이 부족하여 동파가 발생했다면 임대인의 책임으로 볼 수 있습니다.보일러 자체가 노후화되어 자연적으로 파손된 경우임대인이 보일러의 정기적인 점검 및 유지·보수를 하지 않아 동파가 발생한 경우동파 방지를 위한 단열재, 보온재 등 기본 시설이 부족했던 경우 임차인의 관리 의무 (민법 제374조.. 2025. 2. 2. 부부청약 신청방법 유의사항 성공전략 완벽하게 활용하기 2024년 개정 내용 포함 부부청약이란부부청약이란 부부가 함께 또는 개별적으로 청약을 신청하는 것을 의미합니다.청약을 신청할 때 부부가 어떤 방식으로 청약을 진행하느냐에 따라 당첨 확률이 달라질 수 있습니다.특히 2024년부터 부부가 같은 단지에 각각 청약할 수 있도록 제도가 변경되면서,부부청약을 어떻게 활용하느냐에 따라 당첨 가능성이 달라질 수 있기 때문에 전략적인 접근이 필요합니다. 2024년 개정 내용 부부 중복청약 허용2024년 3월부터 부부가 같은 단지에 각각 청약을 신청할 수 있게 변경되었습니다.이전에는 부부 중 한 명만 청약을 신청할 수 있었지만, 개정 이후에는 부부가 같은 단지에서 중복 신청할 수 있도록 허용되었습니다. 예시남편: 신혼부부 특별공급 신청아내: 일반공급 신청부부가 같은 단지에 각각 신청할 수 있어 당.. 2025. 2. 1. 2030세대 청약 당첨 확률 높이는 전략 가점제 추첨제 청약 경쟁이 점점 치열해지는 요즘, 가점제와 추첨제의 차이를 이해하고, 부부청약 전략을 잘 활용하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 특히 2024년 개정된 청약 제도와 지역별 예치금 기준을 정확히 파악하면 더욱 유리합니다. 본문에서는 가점 관리, 추첨제 공략법 등을 구체적으로 정리했습니다. 청약 당첨 방식 가점제 vs 추첨제청약 당첨 방식에는 가점제와 추첨제가 있습니다. 본인에게 맞는 방식을 선택하고 전략을 세우는 것이 중요합니다.가점제란?가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 점수를 매겨 당첨자를 선정하는 방식입니다. 가점 계산법무주택 기간: 15년 이상이면 32점부양가족 수: 많을수록 가점 증가, 6명 이상이면 35점 만점청약통장 가입 기간: 15년 이상이면 17점가점 .. 2025. 1. 31. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 다음
