반응형 경매초보4 법원 경매 vs 온비드 공매 어떤 차이가 있을까 부동산을 시세보다 저렴하게 구입하는 방법으로 법원 경매와 온비드 공매가 있습니다. 많은 사람들이 이 두 방식을 비슷하다고 생각하지만, 실제로는 진행 과정, 리스크, 낙찰 후 절차 등에서 큰 차이가 있습니다. 법원 경매는 주로 채무 불이행으로 담보 부동산이 강제 매각되는 과정이고, 온비드 공매는 세금 체납 등으로 국가나 공공기관이 압류한 부동산을 매각하는 과정입니다. 쉽게 설명드리면, 법원 경매는 개인 간 채무 문제, 온비드 공매는 세금 문제로 부동산이 시장에 나오는 것입니다. 이번 포스팅에서는 법원 경매와 온비드 공매의 차이, 절차와 비용, 어떤 방법이 더 유리한지를 초보자도 이해하기 쉽게 설명해 드릴게요. 경매와 공매, 진행 과정은 어떻게 다를까?먼저 법원 경매는 채권자(은행 등)가 돈을 돌려받기 위.. 2025. 2. 25. 경매 정말 돈이 될까 성공과 실패 사례로 보는 현실 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 방법으로 알려져 있습니다. 뉴스나 인터넷에서 "경매로 아파트를 싸게 사서 큰돈을 벌었다"는 성공담을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 하지만 현실은 그렇게 간단하지 않습니다. 권리 분석을 잘못하면 예상치 못한 비용이 발생하고, 명도 과정에서 임차인과의 갈등으로 손해를 보는 사례도 많습니다. 그럼에도 불구하고 경매는 여전히 좋은 투자 방법입니다. 리스크를 잘 관리하고, 올바르게 접근하면 시세보다 저렴하게 내 집이나 상가를 마련하고, 수익을 올릴 수 있기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 경매가 어떻게 돈이 되는지, 성공과 실패 사례, 그리고 초보자가 주의해야 할 사항을 쉽게 설명해 드릴게요. 경매는 어떻게 돈이 되는 걸까?경매는 법원에서 부동산을 공매로 판매.. 2025. 2. 24. 저평가된 경매 물건 찾는 법 고수들이 눈여겨보는 포인트 5가지 부동산 경매는 잘만 활용하면 시세보다 저렴하게 부동산을 매입하고, 수익을 낼 수 있는 좋은 방법입니다. 하지만 모든 경매 물건이 좋은 기회는 아닙니다. 어떤 물건은 시세보다 싸 보여도, 권리 관계나 수리비, 세금 등 예상치 못한 비용이 추가되어 실제로는 손해를 보는 경우도 있습니다. 그래서 경매 고수들은 단순히 가격만 보고 입찰하지 않고, 저평가된 우량 물건을 선별하는 방법을 활용해 투자 수익을 높입니다. 오늘 글에서는 경매 경험이 적은 초보자라도 안전하게 저평가된 물건을 찾을 수 있는 5가지 핵심 방법을 자세히 알려드리겠습니다. 경매에 관심이 있지만 어디서부터 시작해야 할지 고민이라면, 이 글을 참고해 성공적인 경매에 한 걸음 다가가 보세요. 감정가와 시세 차이 분석하기저평가된 경매 물건을 찾을 때 .. 2025. 2. 23. 부동산 경매 절차 상세 가이드 입찰부터 명도까지 한눈에 부동산 경매는 일반적인 매매와는 다른 법적 절차를 통해 부동산을 매각하는 방식으로, 채무자가 빚을 갚지 못할 때 채권자의 요청에 따라 법원이 해당 부동산을 강제로 매각해 채무를 변제하는 것입니다. 이 과정은 여러 단계로 구성되며, 절차를 정확히 이해하지 못하면 낙찰 후 예상치 못한 비용이나 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 따라서 입찰부터 낙찰, 잔금 납부와 명도 절차까지의 과정을 정확히 공부하는 게 중요합니다. 특히 초보자의 경우 절차를 제대로 알지 못하면 낙찰 후 명도 과정에서 어려움을 겪거나, 예상치 못한 선순위 권리나 임차인으로 인해 손해를 볼 수 있습니다. 오늘 글에서는 부동산 경매의 전반적인 절차와 각 단계에서 주의해야 할 사항을 상세히 알려드리겠습니다. 경매 개시 결정과 물건 조사경매 절차는.. 2025. 2. 23. 이전 1 다음
