반응형 재건축2 토지거래허가제 재개발 재건축 시장에 미치는 영향과 투자 전략 토지거래허가제는 특정 지역에서 토지 거래를 하기 위해 반드시 지자체의 승인을 받도록 하는 제도입니다. 주로 투기과열지구나 개발 예정지, 재개발/재건축 지역에 적용되며, 부동산 시장의 과열을 방지하고 투기성 거래를 차단하는 역할을 합니다. 특히, 강남과 같은 핫플레이스 지역에서는 토지거래허가제가 중요한 부동산 시장 규제로 사용되고 있습니다. 이 제도는 재개발과 재건축 시장에서도 중요한 영향을 미치고 있죠. 특히 투기적 요소를 차단하고, 실제 개발 목적에 맞는 거래만 허용함으로써, 시장 안정을 돕는 역할을 합니다. 이 글에서는 토지거래허가제가 재개발/재건축 시장에 미치는 영향과 이에 대한 투자 전략에 대해 상세히 알려드리겠습니다. 토지거래허가제와 재개발/재건축 시장의 관계토지거래허가제는 재개발 및 재건축 시.. 2025. 4. 26. 재개발 재건축 투자 조합원 입장에서 바라본 진짜 현실과 리스크 부동산 투자에서 재개발 재건축은 높은 수익을 기대할 수 있는 마지막 남은 부동산 투자로 손꼽힙니다. 오래된 주택을 철거하고 새롭게 아파트나 상업시설을 건설하는 과정에서, 조합원들은 신축 아파트를 우선적으로 분양받거나 프리미엄을 얹어 매도할 수 있기 때문입니다. 하지만 재개발 재건축 사업은 일반적인 부동산 투자와는 달리 오랜 기간이 소요되고, 각종 변수와 리스크가 존재하는 복잡한 투자 방식입니다. 실제로 많은 분들이 재개발 재건축 투자에 뛰어들지만, 사업 지연, 추가 분담금 문제, 조합 내부 갈등 등으로 인해 예상보다 낮은 수익을 얻거나 손해를 보는 경우도 적지 않습니다. 특히 조합원 입장에서 바라보면, 사업 진행 과정에서 예상치 못한 문제들이 발생할 가능성이 높습니다. 재개발 재건축 투자는 정부 정책의 .. 2025. 3. 23. 이전 1 다음
