당근마켓 부동산 직거래 2월부터 부동산 매물 등록시 실명 본인 인증 의무화

당근마켓 부동산 실명 본인인증 도입

 

당근마켓을 통한 부동산 직거래가 활발해지면서 안전한 거래 환경 조성을 위한 본인 인증이 의무화되었습니다. 국토교통부는 허위 매물과 거래 사기 피해를 줄이기 위해 새로운 가이드라인을 도입했으며, 이에 따라 당근마켓은 매물 등록자의 신원 확인 절차를 강화했습니다. 또한, 정부는 온라인 직거래 플랫폼에서 부동산 관련 허위 광고를 감시하고, 위반 사례를 적발하는 등 소비자 보호 조치를 강화하고 있습니다. 이번 조치는 어떤 변화를 가져올지 궁금합니다. 그리고 부동산 직거래 이용자들은 무엇을 주의해야 할지 알아보겠습니다.

 

 

당근마켓 부동산 직거래 인기

 

서울과 경기도는 부동산 직거래 수요가 높은 지역으로, 당근마켓을 활용한 개인 간 거래도 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 전·월세 매물이나 단기 거주 공간을 찾는 사람들이 많아지면서 중개 수수료를 절약하려는 움직임이 활발해졌습니다.

 

이러한 직거래 방식은 기존 공인중개사를 거치는 것보다 절차가 간소하고 비용 부담이 적지만, 반대로 허위 매물이나 계약 사기 등의 위험성이 존재합니다. 실제로 당근마켓을 통해 매물을 본 뒤 계약을 진행하려다가 집주인이 아닌 사람이 광고를 올린 사례도 다수 발생하였습니다.

 

이와 같은 문제를 해결하기 위해 서울과 경기 지역에서도 부동산 직거래 시 본인 인증을 필수적으로 진행해야 하는 새로운 정책이 도입되었습니다. 당근마켓 이용자는 이제 매물 등록 전에 본인 인증을 거쳐야 하며, 해당 인증을 완료하지 않으면 매물 광고를 게시할 수 없습니다.

 

 

본인 인증 도입으로 달라지는 점

 

기존의 당근마켓 부동산 거래는 단순한 휴대전화 번호 인증만으로도 매물 등록이 가능했습니다. 하지만 이번 본인 인증 강화 조치로 인해 다음과 같은 변화가 생겼습니다. 기존에는 휴대전화 번호 인증만으로 매물 등록이 가능했으나, 이제는 통신사 가입 정보와 연계하여 실명 인증을 거쳐야 합니다.

 

본인 인증을 거친 사용자 중, 등기부등본과 소유주 정보가 일치하는 경우 ‘집주인 인증’ 마크가 부여됩니다.

이를 통해 임차인은 신뢰할 수 있는 매물인지 한눈에 확인할 수 있습니다. 신원 확인 절차가 강화되면서 허위 매물을 올리는 것이 어려워지고, 거래 안전성이 높아집니다. 서울·경기 지역에서 특히 많았던 가짜 매물 문제를 해결하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

 

 

정부의 부동산 직거래 모니터링 강화

 

국토교통부는 부동산 직거래 시장의 건전성을 높이기 위해 온라인 직거래 플랫폼에서 부당 광고를 감시하고 위반 사례를 적발하는 모니터링을 강화하고 있습니다.

 

4주간의 집중 모니터링 결과

 

2024년 11월 11일부터 12월 6일까지 약 한 달간 온라인 직거래 플랫폼에서 부동산 광고 모니터링을 실시하였습니다.

총 500건의 부동산 광고를 표본 조사한 결과, 104건의 공인중개사법 위반 의심 광고가 적발되었습니다.

 

주요 위반 사례

 

광고주체 위반 (무자격자의 불법 광고) – 94건 (90.4%)

공인중개사 자격이 없는 일반인이 중개 대상물 광고를 게시하는 사례가 다수 발견되었습니다.

명시 의무 위반 – 10건 (9.6%)

개업 공인중개사가 필수 기재 사항(중개사무소 정보 등)을 누락한 광고가 적발되었습니다.

이러한 조치를 통해 당근마켓과 같은 부동산 직거래 플랫폼에서 신뢰할 수 있는 거래 환경을 구축하려는 노력이 계속되고 있습니다.

 

 

부동산 직거래 시 주의할 점

 

당근마켓을 통한 부동산 직거래는 편리하지만, 여전히 개인 간 거래라는 특성상 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 간단한 월세 계약이라도 반드시 계약서를 작성하고, 보증금 및 월세 지불 내역을 문서로 남겨야 합니다.‘집주인 인증’ 마크가 있더라도 등기부등본을 직접 확인하는 것이 안전합니다. 등기부등본상 소유자와 계약 당사자가 동일한지 확인하세요.

 

온라인 사진과 실제 매물이 다를 수 있으므로 반드시 현장을 방문한 후 거래를 진행하세요.

입주 전 시설 상태를 점검하고, 문제가 있다면 계약서에 명시해야 합니다.

수상한 거래 방식은 피해야 합니다.

 

보증금을 선입금하라고 요구하는 경우, 사기 가능성이 높으므로 각별한 주의가 필요합니다.

정식 계약 절차 없이 임대료를 먼저 요구하는 매물은 피하는 것이 좋습니다.

 

결론

 

서울과 경기 지역에서 당근마켓을 활용한 부동산 직거래가 증가하면서, 신뢰도 높은 거래 환경을 조성하기 위한 본인 인증이 도입되었습니다. 본인 인증을 통해 거래 상대방의 신원을 확인할 수 있으며, 등기부등본과 연계된 ‘집주인 인증’ 시스템으로 허위 매물 문제를 해결할 수 있습니다.

 

또한, 정부는 부동산 직거래 시장의 신뢰도를 높이기 위해 부당 광고 모니터링을 강화하고, 무자격자의 불법 광고 및 공인중개사의 필수 기재 사항 미준수 사례를 단속하고 있습니다.

 

그러나 본인 인증이 도입되었다고 해서 모든 위험이 사라지는 것은 아닙니다. 계약서 작성, 등기부등본 확인, 직접 방문 등 기본적인 거래 수칙을 지키는 것이 여전히 중요합니다. 안전한 거래를 위해 당근마켓의 새로운 인증 시스템을 적극 활용해 보세요!